中新网客户端北京2月23日电 (左宇坤)“70城房价环比涨幅较上月有所扩大。”2月23日,国家统计局公布了2021年1月70城房价数据。

其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅均比上月扩大。

“1月房价涨幅扩大依旧主要是一线城市二手房价格上涨的带动。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP4,这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。

“市场上依然存在炒作者,既有炒房者在部分城市频频露头,更有部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作,对市场的合理预期产生影响。”张波认为,此番房价上涨也映射出此前各地的楼市乱象。

俄本届政府成立于2018年5月,除了总理梅德韦杰夫外,还包括了10名副总理和22名部长。(完)

但在涨幅方面,许小乐认为,预计2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬密集调控出台及春节周影响下,2月市场降温,价格上涨动力走弱。从更长期看,2021年仍是房价上涨与调控博弈加剧的一年,总体看,房价涨幅会较2020年有所收窄。

视频很短,而教育很长。作为全球第一大直播平台,快手发起的“一节好课”怀揣着满满的诚意而来,让整个教育行业看到其助力教育普惠的决心和赋能教育的无限可能。

2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

在磁力引擎产品矩阵的加持下,通过数据服务、多维度工具和营销指导等方式,教育机构能迅速积累意向客户,沉淀销售线索,提升运营效率。与此同时,快手推出的“作品推广挑战赛”等功能,可以通过高强度曝光助力教育类账号快速冷启动。普惠的算法和更均衡的流量分配,可以让私域流量高效留存,大大解决了教育机构获客成本高的难题。以“一节好课”中的合作教育机构纳米盒小爽老师为例,通过一节1小时的直播课,迅速积累忠实粉丝近1万人。经过长效的运营,这些粉丝在课后也将发挥巨大的价值。

“1月房价数据公布后,或有更多城市发布升级的调控政策。”张大伟预计,2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧的加码政策有望平稳市场,房价涨幅会继续放缓。

随着技术的发展,教育的鸿沟正在缩小,一块小小的手机屏幕,加速了优质教育资源的流动,这正是教育普惠的初心。快手从一开始就意识到:教育不是纯流量型的生意,它需要用更长线的思维来看。面对平台上海量的教育内容创作者,快手致力于做教育行业的基础设施,鼓励用户产出更丰富的内容,让知识的传授,通过短视频变得更简单、更高效。

据统计,“一节好课”系列活动共吸引了394万人在线观看,在为老铁们带来精品课程的同时,更让教育机构账号涨粉火爆。以美联英语为例,开播前其快手号粉丝量不到10人,一场直播结束后,账号粉丝量激增至近1400人,吸粉实力不容小觑。

你近期买房了吗?房价如何?(完)

贝壳研究院数据显示,2月以来,一线城市中北京、上海及深圳的二手房市场景气度已经高位走平或回落,业主报价由涨转跌。

房价开年加速上涨,原因是什么?会不会继续上涨?调控政策是否会有新变化?

“当然一线城市近期房地产政策调控升级,客观上也使得此类城市后续房价有趋稳的可能。尤其是近期部分一线城市信贷政策明显收紧,这都会影响后续的市场交易和房价走势。总体来看,2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。”严跃进表示。

二手房价格上涨,带动一线城市领涨全国

至于现在正火热的二手房市场,严跃进认为,后续二手房方面参考价制度势必推进,尤其是需要积极和市民进行公开,以真正指导二手房的定价和监管。“就近期部分城市二手房贷款市场的变动情况看,已经有所收紧。接下来,二手房相对一手房更容易降温。”

“目前看虽然各地政策加码,但供应量短期很难增加,信贷政策处于逐渐收紧中,预计一线城市房价上涨的趋势将依然持续。”在张大伟看来,2021年小阳春已经出现。

初心不变,快手为教育普惠长久赋能

此次70城房价涨幅扩大的背后,相较于新房,二手房的上涨更为突出。

“上海、广州、北京,均处于调控抑制后的市场反弹,价格上涨速度快。”在张大伟看来,涨幅的加快是因为市场的反弹。

基于此,开年以来,诸多城市密集发布新的楼市调控政策,针对购房资格、资金面等的问题“打补丁”。其中,以上海、深圳为代表的一线城市的密集调控尤为突出。

普京感谢本届政府的工作并要求全体政府成员在新政府成立前做好本职工作。此外,普京表示将设立国家安全委员会副主席一职并提议梅德韦杰夫出任该职位。

发言人指出,香港是中国的香港,不容任何外部势力指手画脚。我们正告彭定康之流立即停止殖民主义的白日梦。(完)

梅德韦杰夫于2012年5月开始首次担任俄总理一职,至今已有近8年历史,是俄历史上担任总理一职时间最长的人。

贝壳研究院数据显示,2021年1月,重点18城的链家二手房实际成交环比增加约23%,其中一线四城总成交环比增幅在29%,且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。

打破教育边界,磁力矩阵加速公私域流量转化

“一线城市涨幅最大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,“1月份部分大城市购房政策收紧,尤其是信贷收紧的声音较多,或出现一波恐慌性交易。这使得部分房价的环比涨幅有所扩大。”

2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

据介绍,快手“一节好课”涵盖了K12、成人教育、职业教育以及英语教育等金牌讲师精品课程,合作机构均是行业佼佼者,从行业“领头羊”新东方,到以外教制胜的VIPKID、DaDa英语、Tutor ABC、EF英孚英语,再到教辅机构作业帮、学而思、学霸君等。不仅有专业的英语外教直播教学地道发音,也有资深的数学老师、语文老师、物理老师总结知识点。新东方创始人俞敏洪也献上了个人短视频直播首秀。“一节好课”的份量,可见一斑。

张波说,“北上深在一季度已经频频出台政策,堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显。虽然一线城市之前的调控政策的严厉程度从全国来看已属‘顶格’,但不代表没有进一步收紧的空间,不代表会任由投资炒作氛围提升。”

调控之下,房价环比涨幅却仍在扩大,这是正常的吗?

中原地产研究中心统计数据显示,整体看,2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已经高达70次。

贝壳研究院数据显示,1月份,18城客源快速成交率环比提升4个百分点,处在2019年以来月度高位上。

据快手大数据研究院发布的《2019快手教育生态报告》显示,快手上的教育类短视频累计生产量高达2亿,作品日均播放总量超过22亿;教育直播日均观看人数高达1亿,日均直播评论超过2000万。一连串数据背后,显示了快手平台教育类内容的旺盛需求,这对教育机构来说是“机会之地”。

梅德韦杰夫说,我们都看到了总统的国情咨文。普京在其中不仅指出了国家工作的重点,还提出了对俄罗斯宪法进行一系列基础性修改。这些修改(意见)被通过后将不仅改变宪法的条款,还将对国家权力平衡以及司法、行政和立法带来显著影响。

张大伟同样认为,疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,是出现二手房价格上涨的核心原因。“包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量的出国读书人群回流,增加了市场需求。”

自去年12月以来,“打新热”“万人摇”“二手房跳价”等现象轮番登场,炒得各地楼市一片“火热”。对此,许小乐说,“前期的市场升温加快购房者入市节奏,市场供需矛盾加剧,价格涨幅扩大。”

梅德韦杰夫说,在这种情况下俄政府应给总统做出一切必要决定的机会。根据俄联邦宪法,现任政府应该辞职。

发言人表示,自1997年回归后,作为中国的一个特别行政区,香港事务纯属中国内政。“一国两制”、“港人治港”、高度自治,取得举世公认的成功。历史的车轮已驶过23年,而彭定康之流依然沉迷于殖民主义的梦幻不醒,动辄对香港事务说三道四、指手画脚,企图与历史作对、与事实作对、与正义作对,歇斯底里,不自量力地上演反中乱港的戏码,已经遭到包括香港同胞在内的全体中国人民的谴责和唾弃。

政策还有加码空间吗?房价涨幅能否回落?

随着流量成本的日益提高,广大教育机构迫切需要提高运营效率。面对短视频平台的巨大流量,如何提高公域流量的使用效率,并且转换为私域流量,沉淀忠实用户,是一道亟待解决的课题。

国家统计局数据显示,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

在TutorABC金牌讲师Alex的课堂上,他以中国传统的成语为切入点,让屏幕前的老铁们一下子“入了戏”。当Alex问到,“不入虎穴,焉得虎子”怎么翻译时,老铁一句“without tiger”的回答让直播间瞬间沸腾,Alex借此输出正确答案,巩固听众的记忆。

“二手房价上涨和教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波分析道。

一场疫情,前置了在线教育发展的拐点,借助短视频平台,在线教育正迸发出新的活力。正如快手“一节好课”的宣传语所说,点亮教育之光,普惠向学之心。快手教育旨在为更多渴望学习的用户带来更优质的教育资源,让知识通过更先进的技术形式得到更大范围的传播推广。借助平台多元化、场景化的内容生态,有信任、有温度的社交关系,和全面覆盖公私域的产品矩阵,我们有充分的理由相信,快手之于教育,仍是一片肥沃的“处女地”。

调控加码之下,为何依然见涨?

“一线城市成为2021年开年房价上涨龙头,出现了全面上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。

张大伟同样认为,这一轮楼市2020年市场翘尾到2021小阳春核心原因是信贷政策,特别是经营贷入楼市有关。“2020年全年信贷增量刷新历史纪录,部分城市企业贷款与个人按揭贷款均比较宽松,这也拉动了一线城市需求。”

重磅的师资力量让课程未播先火,而老师们的精彩讲解,让课程效果更上一层楼。在俞敏洪的课堂上,他凭借充满哲理又不失幽默的画风,给老铁们上了一堂关于青春和人生的课。以往只能通过大屏幕认识的俞敏洪,如今近距离的出现在直播间里,让不少老铁激动不已。“俞老师,大学期间怎么交到志同道合的朋友?”“俞老师,太玻璃心怎么破?”老铁们纷纷在评论区提出自己的问题,俞敏洪也耐心地做了解答。整场直播时间比预期延长了一倍,但最终课程效果充满了惊喜,共吸引了98.6万人观看,俞敏洪个人快手号也因此涨粉超2倍。