新华社拉萨3月23日电 题:梦想与春天同行——西藏脱贫攻坚一线见闻

新华社记者刘洪明、李键

在平均海拔3000多米的西藏东南部,土地流转也给群众带来了产业红利。连日来,每天有50多人忙碌在林芝现代苹果标准化示范基地,他们在内地果业技术人员指导下,修剪树枝、平整土地、兴建水渠。

开春时节正值牧区接羔育幼关键期。一只只羔羊的诞生,给那曲市安多县帮爱乡绵羊养殖基地添新成员,这是西藏牧区全年最忙碌的时候。

与此同时,西藏还重视以科技应用促进产业转型升级,今年组织了自治区、市、县、乡(镇)四级共2627名农牧科技人员,深入一线帮助解决农牧业生产实际问题。

3月份,春天的气息迎面扑来。在我国唯一的省级集中连片贫困地区西藏,处处可见人勤春早景象,干部群众与春天同行,齐奏决战决胜脱贫攻坚进行曲。

上海隔壁的苏州,本以为2019年年中的几次调控加码,楼市被死死地摁在地上了。近期,微妙的情绪发生改变。俗话说,春江水暖鸭先知,楼市异动,往往从土地市场开始。1月8日,2020年苏州首场土拍表现火热,“一次性报价”、“现房销售”的规则下,没能挡住拿地热情,高新区一宗宅地由苏高新和禹洲联合以总价9.6亿元竞得,楼面价14763元/平方米,溢价率13.56%。

“工作的地方离家只有2公里,每月工资4000元,发钱也很及时,再也不用四处打工了。”今年45岁的索朗在日喀则市谢通门县达那答乡一家产业扶贫企业工作。这家企业经营项目涵盖菌包制作、食用菌生产培育和产品加工、废菌料饲料加工、职业技能培训等。目前日产菌类2至3吨,工厂在新增42间育菌室后今年产量预计比去年翻一番。

媒体和业内惊呼,2016又要来了!站在当下,无论是经济层面、宏观政策(货币政策和调控政策,都开始松绑了),多么像2016年全国楼市启动前的景象。而且,当前热点城市库存都很低,特别是深圳和苏州,存销比仅仅才7-8个月。最可怕的,就是房价上涨预期抬头,借助政策利好,形成新一轮需求攻势。如果这样的话,天公作美,买房要趁早。

企业负责人张琦介绍,现有工人127人,其中包括68户建档立卡贫困户的劳动力,月工资从3500元到6600元不等。今年工厂还会拓展即食食品和环保燃料业务,用工量也将逐渐增加。

2017年,交接棒传给了三四线城市。在棚改、去库存、返乡置业等多重红利的重磅加持下,曾经库存高压的三四线,反弹之迅猛,毫不亚于一二线城市。这两年,房价涨幅TOP10的,基本被三四线包揽了。整合2019年11个月70城二手房价格变动数据,取平均值,涨幅前五的城市是:唐山1.2%、 西宁1.1%、呼和浩特1%、哈尔滨0.9%、大理0.9%,都是三四线城市。

近几天,上海的气温高达20度,可谓历史罕见。同样高温的是,沉寂了三年的上海楼市,2020年第一周,居然诞生了6个“日光盘”。相同的“日光”、不同的成因,有价格诱人的,有品质和口碑的,有轨交优势的(始发站点楼盘)。但是,不管怎么复盘,1000万的顶复眨眼就没了,从冰封到热销,竟然在跨年之际的短短几天发生,这绝非是楼盘基本面所能解释的。

现在来看,预期太吓人了。作为上一轮楼市回升的“领头羊”,深圳居民对于房价上涨的预期,那是杠杠的。即便在不久前,“抱团涨价”被调控政策凌厉的攻势暴揍,但根据贝壳的统计,2020年第一周,深圳二手住房挂牌价格上调的业主,占比高达61%。上海也一样,中原地产二手房报价指数,2020年第一周为39.99,连续三周上涨,这也是2019年8月以来的最高值(下图)。

简单推演,当下绝非城市的基本面脱胎换骨了,而是外部环境上,当前与2016年很相似。调控政策上,首次将“稳地价、稳房价、稳预期”列为长效机制,并与“房住不炒”并列。可见,在“稳增长”,顺利完成“十三五”和脱贫攻坚双双收官等大环境下,政策似乎开始转向了“托底”;在货币政策上,基调从“松紧适度”转向“灵活适度”,2020年1月1日全面降准,3月1日,开启存量房贷定价将向LPR转轨,业内对此解读是,房贷开启了降息的节奏。

其中,一个叫绿地新都会的新盘,362套住宅,1000位抢购,线上开盘30秒售罄;另一个叫勤诚达正大城,395套房子,开盘4小时基本售罄。夸张的是,这种躁动的情绪,开始传染到距离深圳主城区120公里之外的深汕新区。这个加盟深圳没几个月的宠儿,配套服务设施大多还停留在图纸上,就因为她是深圳的第11个区,固话区号换成了0755,近期就诞生了2个国企造的“日光盘”。一个是老牌深圳国企开发的振业时代,另一个是深汕投资集团开发的开元小区。

2020年,新10年开启,就要与众不同,首先在气候要就要挥别寒冷。1月6日是小寒节气,但广州和深圳的气温已经攀上了28°历史罕见,本周笔者办公室破天荒地连开了3天空调。这样的天气,看房、买房,你别说,还确实是个不错的选择。1月份的楼市,也真的应景!很多盘集中在1月上旬开盘,好的开始是成功的一半,都想要在2020年的第一周为全年开个好头!

这一基地通过土地流转,实施农机农艺组合、水肥一体化及“果草畜”循环,大面积推广国内较为先进的苹果矮砧集约高效栽培技术,今年基地将由去年的1100亩扩大到2300亩,带动林巴、色沃等7个村近300户增收。

作为西藏深度贫困县和19个最后摘帽县之一,改则县创新整合各类资源要素,激发牧区发展活力。多玛村察如小组加强党员引导,针对建档立卡贫困户家庭想入股而没有牲畜的实际,让有牲畜的党员户和富裕户出借或捐赠给贫困户,解决入股问题。合作组织共有牲畜1510只,其中建档立卡贫困户8户入股362只,5名党员户和1名富裕户入股486只。

照这样的趋势判断,2020年“小阳春”似乎铁板钉钉了。买起买不起是一回事,什么时候买,那是另一回事。既然趋势明显,行动就赶早不赶晚。从深圳、上海新推盘来看,定价相对理性,彰显了开发商“回款是第一目的”的营销指向。既然,开发商将压箱底的好东西拿出来了,既然当前市场情绪还算稳定,天公也做美,早出手,也算是赚到便宜了。要记住,这年头,“房住不炒”的时代早就不是闭着眼买房了。如今买房,没有赚到便宜,那就是吃亏了。

可见,新区开发、国企带头,基建和公共服务等配套所需资金,还得掘地而来。更进一步讲,地产和配套“不分家”,地产拉动配套,配套驱动地产。尽管深汕限售5年,但“不限购”,这个信号很明显,就是鼓励买房,分享区域长期红利。2020年1月份,深圳楼市热浪滚滚,延续的是2019年底的翘尾行情。刚刚过去的2019年12月份,乃是深圳楼市值得纪念的月份,新房成交4823套,过去5年里,该数据仅次于2016年2月的5410套;二手房成交了9959套(有统计突破了1万套),这是时隔56个月后,二手房再次出现超过9000套的海量成交。

经查,李志强严重违反政治纪律,私自携带、阅读诬蔑党和国家领导人的书刊,对抗组织审查,伪造、转移、隐匿证据,串供、与他人订立攻守同盟,向组织提供虚假情况;违反中央八项规定精神,违反有关规定配备、使用公务车辆;违反组织纪律,在职务晋升、工作调动、就业安排等方面利用职权为他人谋取利益,不如实报告个人有关事项;违反廉洁纪律,向从事公务的人员赠送明显超出正常礼尚往来的礼金,收受可能影响公正执行公务的礼金、礼品;违反工作纪律,对铜川市扫黑除恶工作不负责任,贯彻执行、部署落实中央、省委督导组反馈意见不力;违反国家法律法规,涉嫌受贿、伪造身份证件犯罪。

看看,只有11.1%的预期房价下跌,稍有不慎,处于摇摆态势的51.5%的居民,转而预期房价上涨。“房住不炒”和“一城一策”高频交替,一年之内或许就会转换,楼市因此也形成鲜明的小周期特征,2017年、2018年、2019年都出现了楼市小阳春,2月份-4月份楼市就明显回暖。

020年开年,“三九天”的天气出奇的暖,楼市也意外地火爆起来了。作为上一轮楼市的“领头羊”,深圳、上海相继出现了若干了“日光盘”,北京、苏州、杭州、成都等地土地市场火热,地市与房市交相辉映。

正在刻芽的次仁德吉告诉记者,土地流转后家里每年能拿到3万元租金。去年她家购置了推土机,丈夫旦增尼玛在工程建设点打工,年收入7万多元,而她在基地就近打工的年收入也超过1万元。

显然,开发商嗅到了某种不一样的味道。所以,当位置不错还不限价的石景山区2地块释放出来以后,2019年的拿地狂人――融创和中海,自然不会错过。开年第一锤,两宗地5万元左右的楼面地价,也宣告石景山或将进入“8万时代”了。土地市场的热浪,同样在杭州、成都等热点城市蔓延,这里就不一一赘述了。总之,2020年新年,真得不一样,楼市有点猛了。

“现在地里该种什么?什么时候种?哪种作物市场效益好?我们都很了解。”经过五年的培训实践,村民扎西已成为村科技特派员。目前,通来村黑青稞、黑枸杞和红皮土豆等以良好的市场竞争力向规模化方向发展,传统产业再现生机。

回顾楼市,历史总是惊人的相似。2015-2018年,全国楼市在一二三四线城市之间,完成了第一次完整的“板块轮动”。2015-2016年,沪深楼市率先发力,不愧为领头羊,不到2年时间,沪深房价翻了一倍左右;2016-2017,“领涨”的交接棒顺利传递给了二线城市,以苏州、合肥、厦门和杭州为代表的楼市“四小龙”,惊艳地实现了中段发力,期间住房价格上涨超过30%。

媒体和业内都在惊呼,2016又要来了!

日喀则市定日县农业农村局农技干部、41岁的桑珠是其中一员。自2013年至2018年,在定日县长所乡通来村挂职村第一书记。他说:“这里农田基础设施落后、农产品结构单一、农业机械化程度也很低。”当地以前种过黑青稞,他们萌生了扩大种植面积的想法。黑青稞不仅营养价值高,还有防治糖尿病等功效,抗旱抗倒能力远超其它品种。

2019年,过去10年最好的一年,过去了。2020年,被誉为“迎难而上”的新十年,开启了。对于地产来讲,2020年或许要比2019年要好一些。因为,新年伊始的楼市,又火爆起来了,这或许是2020年楼市“大年”的一个征兆!2019年,年头火到年尾的深圳,豪宅税新政引爆的二手房行情,蔓延到新房了,久违的“日光盘”又重出江湖。近期,深圳有4个楼盘开售,诞生了两个“日光”,都在国家科学中心的核心承载区――光明区(其实,区域位置挺偏的)。

别小看现在的老百姓(603883,股吧),他们动不动就和你谈货币政策、谈LPR,谈都市圈、大湾区等等非常专业的东西,他们对政策的一举一动是非常敏感的。过去几轮房价上涨,凡是错过的人,都发誓要抓住下一次机会。现在,要防止房价再次上涨,更要命的是,在国家鼓励都市圈发展,全面落实“一城一策”的背景下,要防止扶持政策走歪,预期趋于一致,形成共振和踩踏。

此外,西藏各地还因地制宜发展规模性产业,助力贫困户在本地稳定增收。记者在多地采访看到,田间地头、扶贫车间,忙碌的欢声笑语成最美图景。

“在乡里技术人员的引导下,今年绵羊产仔率比去年高很多。”牧民江杰在羊圈里忙前忙后,“全乡通过流转草场,采取‘公司+合作社+基地+牧户’模式,基地的绵羊从去年的640只发展到今年的910只,我们的收入一年高过一年。”

通报称,李志强身为党员领导干部,丧失理想信念,背弃初心使命,对党不忠诚、不老实,处心积虑、逃避监督,看似小心谨慎、实则胆大妄为,看似遵规守纪、实则践踏法纪,既想当官又想发财,大搞权钱交易,卖官鬻爵、明码标价,插手工程、借机敛财,严重破坏亲清政商关系、败坏一方政治生态。其行为已构成严重违纪并涉嫌犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,应予严肃处理。

楼市的温度在一二三四线城市完成了一次完整的、完美的轮回。现在看,多么像2016年,貌似又回到了起点,北上广深一线城市,自2016年10月份调控后,蛰伏了3年多,要开启又一轮反弹了。更重要的是,上一轮楼市爆发前,各个城市的在售库存亚历山大。现在则完全不同,楼市经过2015-2017年的全面回升,2018-2019年的高位徘徊,热点城市都处于“低库存”状态。

“父母年龄大了而且常年吃药,全家一年到头就指望放牧,基本没有其他收入。有了合作社之后收入达到原来的两倍。”阿里地区改则县多玛村察如小组贫困户拉巴说。

如今,那曲、日喀则、阿里等地立足本地、改革创新,全力拓宽农牧民就业门路,转移乡村剩余劳动力,部分农牧民变身为产业工人。

起拍后,该地块在3分钟后就触及竞价高限,进入一次报价阶段,并且创造了板块新地王。地市同样火热的,还有远在千里之外的京城。2019年楼市回调,限竞房和共有产权不再主导供地,不限价地块的占比,从1/10增加到了近50%。库存日渐垒高,调控效果已达到,见好就收,稳字当头嘛!

无论专业机构,还是普通民众,无论预计2020年“小阳春”,还是下半年抄底,认为2020年房价跌的,比例很低,这很可怕。2019年四季度央行城镇储户报告显示,对下季度房价,26.5%的居民预期“上涨”,51.5%的预期“基本不变”,11.1%的预期“下降”,10.9%的居民“看不准”(下图)。

“‘联户放牧’是脱贫攻坚和牧区改革的大胆探索,不仅提高了劳动生产效率,还解放了劳动力。”改则县县长周全说,越来越多剩余劳动力外出务工,最明显的效果就是人均纯收入大幅增加,去年农牧民工资性收入取得新突破。

大家都知道,买房和卖房都讲究气候,楼市的季节性很明显。1-2月份,正是一年中最冷的季节,很不利于开展各类营销活动,各单位搞完年会,就开始计算奖金,准备放假事宜了。年后3-4月份,正所谓金三银四、春暖花开,买家和卖家都很活跃。所以,通常房地产过年放的小长假也丝毫不短。回看2017和2018年,都是如此。去年12月底,据说有开发商提前“放大假”了。